Esempio surroga mutuo a tasso misto.La surroga del mutuo permette una modifica del contratto secondo le preferenze dello stesso richiedente che non si reputa soddisfatto della stipula precedentemente effettuata. Con la surroga, infatti, si compie una variazione sul piano d’ammortamento dell’obbligazione, che può cambiare in base al numero delle rate introdotte o in un diverso tasso applicabile, in più essa interviene sul rimborso periodico modificandone gli importi e la frequenza degli esborsi.
A seconda delle necessità e delle oscillazioni riferite dal mercato valutario la surroga mutuo può avviare interessi fissi o variabili, ma è d’altronde consentito un adempimento varato sull’utilizzo di un tasso misto, che predispone un numero di quote calcolate su di un parametro fisso, il restante su di un parametro variabile. Le soluzioni attualmente proposte dalle banche giocano sulle opportunità e sui numerosi vantaggi che ognuna inoltra, ma è possibile altresì avviare un contratto personalizzato, che si avvicina alle esigenze di ciascun richiedente. Considerando ad esempio una surroga mutuo a tasso misto dell’importo di 70.000€, calcolato su di un immobile del valore di 100.000€, erogato a favore di un lavoratore dipendente a tempo indeterminato che percepisce mensilmente uno stipendio di 1.800€, ecco pronta un’ipotesi di preventivo preparata sui dati aggiornati al 26 novembre 2009:
BNL propone un finanziamento di 20 anni
Disposto sulle prime 24 rate da 309,99€ ognuna
Il TAN variabile è del 2,38%
Per le rate successive è previsto un pagamento di 494,52€
Il TAN fisso è del 5,75%
Il TAEG complessivo misura 5,26%
Non ci sono spese iniziali
Comments on this entry are closed.